Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Aucamville

AUCAMVILLE - Résidence calme et sécurisée - 2 Balcons + Parking Cet appartement T4 de 86,69 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et édifiée en 1993, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Implanté au 1er étage d'un immeuble de seulement deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le séjour lumineux s'ouvre sur un premier balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, dans un environnement calme. La cuisine séparée dispose également de son propre balcon, orienté sur les espaces verts, apportant un confort supplémentaire et une vraie qualité de vie au quotidien. Une buanderie attenante complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique. Une place de stationnement privative complète ce bien. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES A, gage d'une consommation maîtrisée. La situation est idéale, à seulement 300 mètres des lignes de bus 60 et 69, à proximité immédiate des commerces et services d'Aucamville, tout en conservant un environnement verdoyant, calme et résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement. Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)