Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Istres

ISTRES, Century 21 Cabinet Corvaja vous propose, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T4 de 88 m² offre un fort potentiel au sein d'une résidence recherchée, appréciée pour son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée. Installé en étage élevé avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux de 21 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée et ensoleillée tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 11 m², prolongée par une loggia, offre un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres aux surfaces équilibrées (9,75 m², 9,75 m² et 14 m²), permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau confortable. Vous trouverez également un dressing, de nombreux placards de rangement ainsi qu'un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement située juste devant l'entrée de la résidence, un véritable atout pratique. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Il s'adresse idéalement à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou à des profils prêts à valoriser tout son potentiel. À noter : la chaudière est neuve, un investissement déjà réalisé qui représente un avantage non négligeable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et possibilités d'aménagement. Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1770.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jany MULLER EI, agent commercial (RSAC 919366658)