Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Villeurbanne

Idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 86,98 m² (loi Carrez), entièrement rénové et situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2004. Emplacement privilégié : • Écoles, Commerces de proximité et supermarché Intermarché à moins de 150 m • Transports à moins de 100 m : gare de Villeurbanne et tramways Tramway T3 Lyon (direction Part-Dieu) et Tramway T6 Lyon Caractéristiques du bien : • Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux • Palier calme (seulement 3 logements) • Porte blindée Espace de vie : • Hall d'entrée avec placard • Cuisine indépendante de 12,24 m² • Séjour spacieux de 24,09 m² - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (mur non porteur) pour créer une grande pièce de vie • Loggia de 6,48 m² dans le prolongement du séjour Espace nuit : • Couloir desservant 3 chambres avec placards (11,60 m² / 10,31 m² / 10,23 m²) • Toutes orientées côté cour, exposition EST (calme et ensoleillé) • Salle de bain avec baignoire • WC séparés • Espace buanderie indépendant, idéal pour accueillir une machine à laver et optimiser le rangement du quotidien. Confort : • Chauffage individuel au gaz • Classe énergétique : C Annexes : • Box fermé en sous-sol Profond avec espace supplémentaire pour stockage ou stationnement d'un deux-roues.