Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Dijon

Appartement de standing sécurisé de plus de 87 m² avec garage quartier Victor Hugo Je vous propose dans un secteur recherché du Quartier Victor Hugo avec un emplacement privilégié disposant d'un parc arboré réservé exclusivement aux habitants de la résidence, un appartement au calme de type 4 de 85 m² très lumineux, traversant, sans aucun travaux à prévoir. Au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce lieu de vie est composé d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'un grand salon séjour avec une grande terrasse de 11m² orientée sud ouest, côté parc sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée avec un petit balcon de 2.65 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres avec placards. En plus de ces prestations intérieures, cet appartement offre un garage fermé et sécurisé dans la résidence. Les fenêtres, porte fenêtres et baie vitrée sont en PVC et double vitrage. Chauffage électrique individuel avec thermostat, eau froide (compteur individuel d'eau). L'entretien des parties communes et des espaces verts sont dans les charges. Pas de travaux dans la copropriété à prévoir. A proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et des écoles. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des communs et espace verts poubelle) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 280 - Greffe de DIJON) David SIMONIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950275 Référence annonce : 340934568180 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 1540 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).