Appartement de luxe 4 pièces 87 m² à vendre à Metz

Description générale Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille, cet appartement de 87 m² séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Il bénéficie d'une vue rare sur les hauteurs du Centre Pompidou-Metz, notamment depuis un élégant bow-window qui apporte luminosité et caractère à l'une des chambres. Agencement et prestations L'appartement se compose d'un vaste espace de vie lumineux, de deux chambres, dont une avec bow-window, ainsi que d'une cuisine séparée donnant accès à un balcon. L'ensemble est sublimé par de beaux parquets massifs présents dans toutes les pièces et par de très belles hauteurs sous plafond, renforçant la sensation d'espace et le standing du bien. Une cave complète ce bien. Confort et équipements Le logement est équipé de la fibre optique et d'une chaudière au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'ensemble des diagnostics techniques ne présente aucune anomalie. Copropriété et charges Situé dans une petite copropriété bien entretenue, le bien bénéficie de faibles charges et d'une gestion saine. Aucun travaux n'est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 869 € par an. Informations locatives et rentabilité Actuellement loué 890 € toutes charges comprises, cet appartement constitue une opportunité d'investissement sécurisée. Sur la base d'un prix de vente de 239 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 4,5 %, dans un secteur recherché à fort potentiel de valorisation patriale. Prix de vente 239 000 €