Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€459,900

Prix au m²

€5,286

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

BEL APPARTEMENT 4 pièces magnifiquement décoré avec terrasse et box en s/sol - Nice Ouest Situé au coeur du quartier Méridia, secteur récent, jeune et dynamique de Nice, reconnu pour son architecture contemporaine signée par des architectes de renom, ce superbe appartement 4 pièces se trouve dans un immeuble moderne construit en 2010. D'une superficie de 86,76 m², cet appartement parfaitement décoré offre des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : • une belle pièce de vie lumineuse, • trois chambres, • une salle de bain, • une salle d'eau, • un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, dont une exposition principale plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue est dégagée, sans vis-à-vis gênant, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. L'immeuble bénéficie d'un système de production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure performance énergétique et à la maîtrise des charges. Il dispose également d'un grand local couvert dédié aux vélos et aux motos, situé au rez-de-chaussée, offrant une solution pratique et sécurisée pour les mobilités douces. Un appartement clé en main, aux prestations soignées, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus attractifs de Nice. Prix de vente : 486 700 euros honoraires d'agence inclus. Montant net vendeurs : 457 000 euros. Honoraires d'agence 29 700 TTC sont à la charge des acquéreurs. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude incluses) : 2999 euros soit 249 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel Réf.940951

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