Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

Le Puy en velay centre, venez découvrir ce bel appartement de 87M2 situé dans une petite copropriété bien entretenue. Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), il lumineux et il bénéficie d'une vue dégagée. Il est composé d'un grand salon salle à manger avec vue sur les monuments du Puy en Velay, deux chambres , une cuisine séparée et une salle de bain. Rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, vous serez charmé par les beaux volumes qu'il propose. Le diagnostic énergétique révèle qu'une isolation des plafonds permettrai d'envisager une nouvelle classification en D voire C. Un devis vient d'être effectué pour un montant de 6900 EUROS. La belle hauteur sous plafond permet d'envisager facilement les travaux. Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: FABRICE au O623321891 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F