Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Le Grippon

Présenté par votre agence OPTIVIA FONCIER : NOUVEAU : Superbe appartement T4 avec terrasse et jardin à proximité immédiate du bourg de Guichen et de ses nombreuses commodités. Situé dans un environnement calme et recherché de Guichen, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements parfaitement intégrés, présents également dans les chambres, garantissant un espace de vie optimisé et organisé. L'appartement propose une belle pièce de vie, composée d'un salon de belle taille et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité. Côté nuit, vous bénéficierez d'un espace bien distinct des pièces de vie, comprenant trois chambres confortables, assurant calme et intimité pour toute la famille. Une suite parentale avec grand placard complète cet ensemble avec élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte prolongée par un jardin, idéal pour vos moments de détente ou de réception, le tout sans vis-à-vis et nuisance sonore. Implanté au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 9 logements, cet appartement offre également une place de parking ainsi qu'un garage. Ce dernier dispose d'une pièce attenante particulièrement appréciable, pouvant faire office de cave ou d'espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Votre contact : Franck NORMAND Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).