Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Grenoble

GRENOBLE - Appartement 4 pièces avec garage - 42 Avenue de la Bruyère Appartement vue nature -Double séjour, véranda & stationnement sécurisé dans un garage Idéal pour un premier achat ou famille, cet appartement en étage élevé séduit par sa luminosité et sa belle vue dégagée sur le massif Belledonne et le Parc. 7ème étage -Le séjour / salle à manger est ouvert sur une véranda terrasse et offre un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour recevoir, télétravailler ou profiter du panorama au quotidien. La cuisine est semi-ouverte sur la salle à manger. Meublée et fonctionnelle elle constitue une véritable cuisine dinatoire. L'aile nuit se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau douche, un WC séparé et un dressing de rangement. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement : essentiellement peinture / tapisserie. Des équipements récents viennent néanmoins ajouter du confort : double vitrage PVC, store électrique, volets roulants électrique, CLIM, porte blindée. Un garage fermé sécurisé en sous-sol de la copropriété ajoutera un côté pratique au quotidien. Ce garage est compris dans le prix de vente. BON A SAVOIR : - Garage à vélo - Immeuble sécurisé par digicode - TRAM A arrêt Malherbe à deux pas LES POINTS FORTS - Aucun vis-à-vie - Véranda terrasse - CLIM La copropriété est sécurisée et dispose d'un ascenseur : un vrai confort au quotidien. SECTEUR LA BRUYÈRE ALLIÉS : Lumineux et proche des commodités, cet emplacement combine cadre de vie privilégié, praticité et proximité Parc La bruyère , Square Marcellin Berthelot, MC2 Maison de la culture, Campus, TRAM A arrêt Malherbe, tout commerces. Pour plus d'information contactez directement votre conseillère Félicie [Coordonnées masquées] Mandat n° 3208 CH Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596 Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 434 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 138 € et 1 541 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d