Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Nantes

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NANTES - Appartement 87 m² avec balcon, cave et garage Au 2e étage d'un immeuble dont les travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale et seront réalisés dans les prochains mois pour devenir un logement BBC, cet appartement de 87 m², à rafraîchir, offre un réel potentiel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux et traversant de 28m² ainsi qu'une cuisine séparée, donnant tout deux sur un balcon exposé plein sud équipé d'un store banne. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard, de deux chambres d'environ 12m², une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces naturels de la Vallée du Cens. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble. SES ATOUTS : spacieux, futur logement BBC, proche de la nature. Une visite s'impose, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).