Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Échirolles

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ à ÉCHIROLLES, situé rue Albert Einstein, au sein d'un environnement urbain pratique et bien desservi, cet appartement 4 pièces de 87 m2 offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. L'appartement se situe au 5ème étage sur 10 d'une résidence construite en 1970, fermée et sécurisée par portail électrique. Son étage élevé permet de bénéficier d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, avec une exposition Est sur la chaîne de Belledonne et Ouest sur le Vercors. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques, d'un chauffage individuel au gaz et d'une installation électrique aux normes. L'appartement nécessite toutefois un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. En annexe, vous disposerez d'une cave privative, idéale pour le rangement. Ce bien traversant aux volumes généreux peut parfaitement convenir à une famille. Alliant une superficie confortable, une vue dégagée sur les massifs, et une copropriété sécurisée, cet appartement constitue une opportunité intéressante sur le secteur d'Échirolles, à visiter sans tarder. DPE : D(182) - GES : D(39) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 1470EUR et 2030EUR ; Taxe foncière : 1875EUR ; Charges : 109EUR/mois (charges communes) ; Copropriété de 60 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble. Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).