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Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Aubière

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Prix de vente
€355,000
Prix au m²
€4,080

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
87 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Aubière

Description

AUBIERE Appartement neuf T4 Dernier étage Grande terrasse Situé au dernier étage d'une petite copropriété neuve, ce superbe appartement T4 de 87,73 m² est proposé à la vente avec sa spacieuse terrasse et son garage. Initialement vendu en VEFA, il permet au nouvel acquéreur de bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de l'exonération de taxe foncière (selon conditions en vigueur). Les atouts majeurs : - Superbe terrasse de 48 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, - Garage dans la résidence au RDC fermé et sécurisé, - Dernier étage, offrant luminosité, tranquillité et absence de vis-à-vis, - Résidence neuve à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel. Livraison prévue au second semestre 2026 Emplacement privilégié à Aubière ! L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate du centre-ville d'Aubière, avec un accès rapide aux transports en commun (bus et tramway), aux grands axes autoroutiers, à la zone d'activités du "Kilomètre Lancé', parking relais La Margeride. Un emplacement idéal, alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 022 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,20% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 344 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

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