Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Poissy

Opportunité à POISSY, APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON Référence 422578091 Age : Femme de 86 ans Bouquet : 76800 EUR Rente : 1705 EUR/mois Prix d'achat : 223110 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une véritable opportunité à POISSY Au sein d'une copropriété de 1990, soigneusement entretenue, cet appartement de 4 pièces est situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'un espace salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien, accompagné d'un parking intérieur et d'une place de stationnement extérieure. Idéalement situé à proximité des écoles, à seulement 10 minutes de la gare en bus et à environ 500 mètres de la future station du tramway T13 Gambetta, cet appartement bénéficiera également de l'arrivée du RER E à Poissy prévue à l'horizon 2028, renforçant le potentiel et l'attractivité du secteur. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ DAME 86 ans Poissy offre un cadre idéal pour investir grâce à sa position stratégique au sein des Yvelines. Très bien desservie par les transports (RER A, SNCF, futur RER E et tram T13) et proche des autoroutes A13 et A14, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité vers Paris et les grands pôles économiques. Son attractivité et son dynamisme en font un secteur à fort potentiel. Le bien est proposé sur la base d'une valeur de 223 110 EUR, avec un apport initial de 76 800 EUR (FAI) et une rente mensuelle de 1 705 EUR. Une solution d'investissement à court terme bénéficiant d'un marché local dynamique. #66d