Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - ÉVRY-COURCOURONNES Écoquartier Les Horizons - Appartements du T1 au T4 Au coeur du nouvel écoquartier Les Horizons, découvrez un programme immobilier emblématique implanté sur l'ancien site de l'hôpital de Courcouronnes. Ce projet réinvente l'histoire du lieu en conciliant héritage architectural, innovation et qualité de vie durable. Pensé autour d'un îlot arboré, il propose des logements éco-responsables et de véritables espaces de partage : commerces de proximité, jardins communs et toiture-terrasse aménagée, idéale pour des moments de convivialité. DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LES NOUVEAUX USAGES Chaque appartement a été imaginé pour répondre aux attentes actuelles :✔ Cellier sur le palier pour un rangement optimal✔ Pièce supplémentaire possible (bureau ou chambre d'amis)✔ Grandes baies vitrées et hauteur sous plafond généreuse, offrant une luminosité exceptionnelle✔ Espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin)✔ Accès à un rooftop partagé avec vues dégagées sur la ville et ses alentours ️ UNE VILLE DYNAMIQUE À 30 MIN DE PARIS Évry-Courcouronnes est une ville jeune, vivante et en pleine expansion. Elle accueille de grandes entreprises, des pôles universitaires reconnus et une offre culturelle riche. Très bien connectée, elle bénéficie du RER D, tramway T12, TZen, bus, permettant de rejoindre facilement Paris, Massy ou l'aéroport d'Orly.Entourée de parcs, des rives de la Seine aux forêts de Sénart et Fontainebleau, la ville offre un équilibre harmonieux entre nature et urbanisme. LE QUARTIER LES HORIZONS Lauréat de l'appel à projets 100 Quartiers Innovants et Écologiques, Les Horizons s'étend sur 18 hectares, dont plus de 50 % d'espaces végétalisés. Promenades paysagères, mobilités douces, équipements scolaires et services de proximité composent un cadre de vie durable et connecté. LOGEMENTS DISPONIBLES T1 - 6 logements : de 136 000 € à 170 000 € T2 - 12 logements : de 204 000 € à 227 000 € T3 - 18 logements : de 227 000 € à 284 000 € T4 - 10 logements : de 302 000 € à 318 000 € ✅ LES AVANTAGES DU NEUF ✔ Confort thermique et acoustique performant✔ Labels environnementaux et normes récentes✔ Frais de notaire réduits✔ Logements économes en énergie✔ Stationnements en sous-sol pour la majorité des appartements Un programme idéal pour habiter ou investir, dans un quartier d'avenir pensé pour le bien-être et le mieux-vivre. Contact & informationsFrédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d