Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous présente : LE CONVIVIAL, un appartement T4 de 87m2, en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à deux pas du secteur prisé de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, Le vaste séjour lumineux, équipé de la climatisation, propose un espace de vie confortable avec accès à un balcon. vous serez séduit par une cuisine indépendante et fonctionnelle, ouvrant sur un second balcon. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, chacune bénéficiant de son propre extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien. Un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Idéal pour une famille, ce bien allie confort et proximité immédiate des commodités et des transports. Une cave de 5m² est incluse dans le prix et l'eau chaude est comprise dans les charges mensuelles. Contact Christophe RAMIREZ : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400euros (200euros/mois : Eau froide, eau chaude, éclairage, portail sécurisé). - Taxe foncière : 1677euros/an - Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1120euros et 1580euros. Appartement à vendre 13012 - T4 de 87m² + balcons + Cave - 13012 Montolivet Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d