Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Anse

ANSE. appartement dernier étage 4 pièces 87m2, avec terrasse et garage, état nickel ! SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! T4 - ETAT NICKEL ! - 3EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - GARAGE DOUBLE - TRES BON DPE : C A 5 km de Villefranche, 25 km de Lyon, proche centre historique de ANSE, gare et commerces à 150m, toutes commodités, écoles, transports... Appartement très fonctionnel et lumineux dans immeuble récent de 2008, traversant, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Immeuble sécurisé, avec interphone, bien entretenu. Environ 87 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres. Entrée avec placards, pièce à vivre lumineuse de 40m2, donnant tout du long sur une terrasse de 16m2 en partie abritée. Cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres avec parquet flottant, placards dans 2 d'entre elles. Salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, WC indépendants avec lave-mains. Un garage double en enfilade (alimenté en électricité) complète ce bien au pied de l'immeuble . Chauffage et eau chaude au gaz de ville par chaudière individuelle récente (2022) Assainissement: tout à l'égout LES ATOUTS DE CE BIEN: Un secteur recherché avec toutes les commodités à pied. Dernier étage lumineux et calme pour ce bien fonctionnel et très bien entretenu. Installation immédiate ! Très bon : DPE C GES C Consommation énergétique de 135kWh/m²/an pour le DPE et 27kgCO2/m²/an pour le GES. Charges mensuelles de 206 euros Le bien comprend 2 lots (appartement + garage double) - Prix de vente: 280 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n°435 375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1690 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 30 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 435375TTI Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d