Description
ENVIRONNEMENT Situé dans le quartier prisé de la Résidence Le Navarre à Tarbes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Conçue par l'architecte Edmond Lay, la résidence est réputée pour son style architectural distinctif et sa qualité de construction. Le quartier offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère résidentielle calme et arborée.
DESCRIPTION DU BIEN Ce bel appartement en triplex de 87 m2 loi Carrez (plus annexes) se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée de 1,85 m2 avec placard (1,45 m2), une cuisine séparée de 8,70 m2, une buanderie pratique intégrant les arrivées d'eau et le tableau électrique, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 27,60 m2, donnant accès à un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Demi-étage : deux chambres confortables de 15,55 m2 et 15,40 m2, un dégagement, un WC indépendant (1,05 m2), une salle d'eau moderne de 6,70 m2 avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un demi-palier de 2,5 m2.
Étage supérieur : un salon mezzanine chaleureux de 23,60 m2 au sol, parfait pour un espace lecture, télétravail ou coin détente. Un placard dissimule un espace de rangement supplémentaire.
Un débarras de 2,40 m2 avec une surface annexe de 12,20 m2, une cave de 5,25 m2 et un grand garage fermé de 12,25 m2 complètent ce bien. Balcon de 5 m2.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage collectif au gaz avec eau chaude sanitaire incluse
Menuiseries rénovées avec volets roulants
Appartement traversant, lumineux
Situé au 1er étage sans ascenseur
Taxe foncière : 1 500 EUR
Charges de copropriété : environ 3 800 EUR / an (chauffage et eau chaude inclus) (environ 2000 EUR pour chauffage et eau chaude)
NOTRE AVIS Un bien atypique et fonctionnel qui séduira les amateurs de volumes, de rangements et de lumière. La disposition en triplex offre une séparation agréable des espaces de vie et nuit. Le cachet de la résidence, la présence du balcon, du garage et de la cave apportent un confort de vie rare en ville. Quelques remises au goût du jour peuvent être envisagées mais l'ensemble est sain, bien entretenu et parfaitement habitable en l'état.
Les 2 espaces salon en font un bien vraiment agréable à vivre . A voir très vite !!!
Cette annonce vous est proposée par ETHIKK IMMO - SAS - NoRSAC: 82986245700019, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PAU
Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 108 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 305
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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