Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Annemasse

94GRMHT : À 300 m de toutes les commodités de l'hyper centre et du tram, via le Parc Montessuit adjacent à la résidence, cet emplacement citadin est idéal pour ses accès à Genève en transports, vélo ou voiture. En duplex et dernier étage, sans vis-à-vis direct, ce T4 a été modernisé qualitativement depuis 2020 dans un style bois et chaleureux. Il se dessine aujourd'hui comme une petite maison aux beaux volumes lumineux et agréablement répartis. Ses 109 m² au sol (environ 87 m² en loi Carrez) sont optimisés sans perte de place. L'entrée sur la pièce de vie se prolonge sur une terrasse avec vue Salève et ce niveau est complété d'une chambre en suite avec WC séparés et une salle de douche moderne. L'étage regroupe deux chambres d'environ 12 et 14 m² au sol, des WC séparés et une salle de bain agrandie d'un espace « atelier créatif ». Moderne et soigné, cet appartement est proposé avec une place de stationnement en extérieur et la résidence dispose régulièrement de garages à louer ou à acheter. Avec un chauffage individuel gaz (DPE : C), les espaces communs et l'ascenseur, les charges d'environ 156€ / mois en font aussi un investissement intéressant, en premier achat, en petite famille ou en placement locatif, par exemples. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite de ce duplex coup de coeur.