Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Mûrs-Erigné

iad France - Céline Brunet vous propose: EN EXCUSIVITE: Deux projets en un seul achat ! Revenus locatifs immédiats grâce à un locataire en place jusqu'en Novembre 2026 , puis liberté d'occupation ou de renouvellement de bail selon vos envies . Appartement T4 de 87 m2 , situé dans un environnement verdoyant et paisible à Mûrs - Erigné qui se compose d'une entrée avec rangement , d'un salon - séjour lumineux , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , de trois chambres dont une avec placard intégré , d'un toilette indépendant et d'une salle de bain avec double vasque . L'appartement dispose d'un coin extérieur appréciable au quotidien . Une place de parking et une cave complète également ce bien . Cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant situé dans un secteur recherché . Une belle opportunité à ne pas manquer ! Données financières : Loyer actuel : 820.93 euros charges comprises , soit 9851.00 euros par an . Rendement locatif brut : 4.5 % . Taxe foncière : 998.00 euros . Contactez - moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.53€ par mois (soit 1926.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989814157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)