Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Nantes

iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - GARAGE - COEUR DE NANTES Appartement de type T4 situé 2 rue Arsène Leloup à Nantes, à proximité immédiate de la place Mellinet, la place Graslin et de toutes les commodités. Au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, un couloir desservant 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Dans la deuxième partie de l'appartement, un dégagement desservant une chambre et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Ses atouts : beaux volumes, distribution fonctionnelle, au calme, vie de quartier très recherchée avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1365.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 115.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 783 euros (soit 9€/m²). Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d