Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Situé au dernier étage d'une résidence moderne, ce 4 pièces de 88 m² bénéficie d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 11 m², offrant un cadre de vie lumineux, ouvert et très recherché. Positionné en hauteur, dans la partie la plus calme du plan de masse, il profite d'un retrait naturel vis-à-vis de la rue et d'une atmosphère paisible, renforcée par la hauteur du bâtiment et la vue dégagée. Grâce à son orientation, dont une façade généreusement tournée vers l'Ouest, le logement bénéficie d'un ensoleillement continu l'après-midi, d'une lumière chaleureuse et d'un confort naturel remarquable tout au long de l'année. Le séjour profite d'une luminosité renforcée grâce aux larges ouvertures et à la terrasse attenante. L'entrée distribue un séjour-cuisine de 31 m², un espace vaste, fluide et confortable, pensé pour accueillir un grand espace salon et une salle à manger tout en conservant une circulation agréable. Une porte-fenêtre donne accès à la terrasse, idéale pour déjeuner, recevoir ou aménager un coin détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées. La première chambre développe 15 m², les deux autres chambres proposent respectivement 13 m² et 13 m², permettant de multiples agencements, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau ou d'une suite d'amis. Le logement comprend également une salle de bains de 5 m², une salle d'eau de 3 m², un WC indépendant de 2 m² ainsi que deux dégagements totalisant 6 m², assurant fluidité et confort de circulation. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se situe à proximité immédiate des bus et à moins de 15 minutes à pied du RER A Noisy-Mont d'Est, facilitant les déplacements vers Paris. Les commerces, les écoles, le parc de la Haute-Île, les bords de Marne ainsi que les accès rapides à l'A4 et à l'A86 viennent compléter un cadre de vie particulièrement agréable. Construit selon les normes RE 2020, cet appartement présente des performances énergétiques exceptionnelles, garantissant une faible consommation énergétique. Une place de parking complète ce bien. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7