Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Seltz

Exclusivité Neo Concept Immo ! Venez visiter cette charmante maison mitoyenne de type 4 pièces, agencée sur 3 niveaux, d'une surface Carrez de 88,15 m² Carrez (99,7 m² au sol), située en seconde ligne de la route de Woerth, au sein d'une petite copropriété composée uniquement de 4 logements accolés construits en 2008 et disposant chacun d'une entrée individuelle. Le rez-de-chaussée est composé d'un sas d'entrée, une pièce à vivre de 28,65 m² comprenant une cuisine partiellement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une spacieuse terrasse, et un wc séparé. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres (12,10 m² et 11,41 m²), une salle d'eau avec wc (douche, vasque + meuble, miroir, sèche-serviettes) et une buanderie. Au 2ème étage, vous apprécierez la présence de combles aménagés qui vous permettront de profiter d'une vaste pièce de près de 20 m² habitables (29,12 m² au sol). Cette offre est complétée par 2 places de parking privatives à l'arrière de l'immeuble. Le chauffage est électrique. L'emplacement de ce bien est très intéressant puisque vous pourrez très rapidement rejoindre la D1063 (direction Schweighouse - Strasbourg - Soufflenheim), vous n'aurez qu'à traverser la rue pour faire vos courses, la gare se trouve à 10 minutes à vélo et le centre-ville à 5 minutes. Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bien : Sergio De Abreu Conseiller en immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo 18b, route de Strasbourg à SELTZ (67470) - Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)