Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Annemasse

Appartement Atypique Rectangulaire avec 4 Balcons - extrêmement lumineux à deux pas du centre ville et sans vis à vis. Rénové en entier en 2024 Électricité en norme : aucun câble apparent Fenêtre double vitrage Volets Électriques avec télécommandes Stores solaires TV avec câbles encastrées dans les murs séjour et chaque chambres Extrêmement lumineux. Toutes les pièces possèdent des fenêtres (wc et salle de bains également). Hauteur sur plafond 2.50m 4 balcons orientés : Est, Sud, Ouest. Double traversant. Vu dégagée sur Mont Blanc, Saleve. Chambre 1 :13.5 m2 Chambre 3 : 13.5 m2 Chambre 2 : 11.5 m2 Cuisine : 9 m2 Séjour : 20 m2 wc : 2.5m2 Salle de bains : 5.5m2. Réduit dans balcon cuisine 2m2 Cave : 6m2. Grande Cave (fermé avec porte) de 6m2 avec placard et cave à vin. La montée est occupé à 85% par de copropriétaires. Copropriété sans procédure. Immeuble très bien entretenu par les occupants. Chauffage collectif ( Chauffage Urbain Bois énergies Annemasse). Possibilité de louer 1 ou 2 places de parking au garage sécurisé (vidéo surveillance) de la résidence pour 75€/ mois la place. Idéal pour famille. Possibilité d´ouvrir le mur non porteur du séjour qui donne sur la chambre 3 pour faire un grand T3 avec salon et salle à manger à part avec double balcons et entrée de lumière. Ou possibilité de mettre en colocation car les chambres possèdent des balcons et le salon pourrait devenir une 4eme chambre. Emplacement idéal à proximité de tout. Distances à pied : - Écoles (2 min) - Mairie (5 min ) - Tram actuel (arrêt Parc montesuit) 9 min - Futur arrêt Henri Barbuse (