Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€399,800

Prix au m²

€4,543

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Photos sur demande POURQUOI PAS révéler le potentiel de ce plateau atypique ultra lumineux en plein coeur de la Croix-Rousse ? Les + - Localisation idéale : coeur Croix-Rousse gros caillou - Surface carrez 88,10m² (pour une surface utile de 119,40m² avec les mezzanines actuelles) - 2e étage avec ascenseur (rare sur le secteur !) - Plateau à rénover, laissant libre cours à vos idées d'aménagement - Très lumineux grâce à ses 9 fenêtres exposées plein Sud - Belle vue dégagée sur Lyon, la Part-Dieu et les Alpes - Cachet et un fort potentiel de transformation - Esprit Loft - 1 cave - 1 grenier Charges mensuelles de copropriété 124€ Taxe foncière annuelle 1 030€ Un bien atypique, lumineux et rare sur le marché, à repenser et à personnaliser entièrement selon vos envies ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre [Coordonnées masquées] Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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