Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Wissous

iad France - Cyril Strady vous propose: WISSOUS CENTRE - 4 PIÈCES - TERRASSE & JARDIN - BOX - CAVE En plein cOEur de Wissous, à proximité immédiate des écoles, commerces et des bus vers le RER Antony, découvrez cet appartement T4 de 88 m² en rez-de-jardin, au calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un beau séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 30 m² exposés sud, d'une cuisine indépendante avec salle à manger. Coté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements (possibilité de créer facilement une 3e chambre), un espace dressing/bureau, une salle de bains et des WC séparés. Un box fermé en sous sol, une cave et un séchoir (espace de rangement) complètent ce bien. Un appartement rare en centre-ville, offrant espace, calme et extérieur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 472.33€ par mois (soit 5668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 148 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)