Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Lyon

- SOUS OFFRE - Sur les hauteurs de St Just St Irénée - quartier GENOVEFAINS Place Wernert En vente chez Decultieux Immobililer Lyon 5, à proximité immédiate des transports et commerces, au sein d'une résidence fermée, ce beau T4 de 87,5m2 profite de 3 orientations Nord Sud Ouest, situé en 6ème dernier étage, particulièrement lumineux. Très aéré, de grandes ouvertures pour profiter d'un bel environnement verdoyant vue dégagée, beau séjour, espace repas et cuisine US équipée, de 42m2 et l'accès à 2 balcons agréables à vivre profonds. 3 chambres à l'arrière dont une ouvrant sur un 3ème balcon, avec salle d'eau confortable douche Italienne WC séparé Une cave de plus de 5m2 Un garage disponible au sein de la résidence 15.000 euros en sus Un appartement fonctionnel avec de nombreux rangements, rénové en 2015 contemporain ; Huisseries alu double vitrage - volets automatisés - stores banne extérieurs Chauffage avec répartiteurs Une situation appréciée : sur les hauteurs, une vue dégagée, proche du centre ville et de Saint Just - en moins de 30mn de Part Dieu - 5 mn de Perrache - possibilité de rejoindre le Point du Jour en 15mn Une résidence entretenue, façade rénovée ; tennis, aire de jeux pour les enfants, espaces verts, en retrait de la circulation, toutes commodités proches écoles, bus arrêt Génovéfains C20 Bellecour, 21 et 55 Perrache, commerces. Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Contactez Muriel PERRIER Tél, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 498 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 euros. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 498 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 euros. . Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél. 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 498 €/a...