Appartement neuf 4 pièces 88 m² à vendre à Marseille

T4 - 88m ² C'est une résidence d'exception située au sein du nouvel écoquartier branché de Marseille. -Prestations haut de gamme -Coeur d'îlot végétalisé et terrasses partagées pour cultiver le 'vivre ensemble'. Le PRIX de VENTE de cet appartement bénéficie de la TVA réduite 5,5% (400000€ au lieu de 455000€ en TVA normale 20%). C'est sous certaines conditions de revenus que vous pouvez bénéficier de la TVA 5,5%. Les économies sont conséquentes. Nous contacter pour plus d'informations. Ce 4 pièces traversant en dernier étage a été pensé comme une VILLA sur TOIT un cocon de lumière avec -VUE IMPRENABLE sur la MER et les collines environnantes. -Grand espace ouvert sur l'extérieur avec son ROOFTOP et sa belle LOGGIA. -Composée d'un séjour/cuisine de 34m² s'ouvrant sur une vaste loggia exposition sud, de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), toilette séparé avec coin buanderie. Sa belle LOGGIA de 21m² et son ROOFTOP de 60m² apportent de véritables pièces de vie additionnelles. Accessible par un escalier extérieur au niveau de la loggia, son rooftop s'apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards. DISPO déc 2026. PRESTATIONS de qualité: -Un stationnement privatif en sous-sol inclus -Résidence fermée et sécurisée: visiophone, digicode, vigik, ascenseur -Cuisine aménagée (non équipée), avec choix du cuisiniste -Attentes prévues pour intégrer une cuisine d'été sur le rootop -Salle de bain aménagée : douche extra-plate, baignoire, sèche-serviette, meuble vasque, mitigeur, miroir et applique lumineuse, faïence tout hauteur -Avec une conception bioclimatique des bâtiments accompagnée d'un système de rafraîchissement innovant, la température des appartements reste confortable toute l'année. Et grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables provenant de la thalasso-thermie,la résidence réduit son impact environnemental et les dépenses énergétiques de ses habitants. -Carrelage 50X50, peinture blanche lisse dans toutes les pièces -Local à vélo -Conception du bâtiment correspondant aux normes RE 2020 et bénéficiant du label NF logement DPE-GES estimés en A-A Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%. -Métro à seulement 5 minutes à pied. -Tramway au pied de la résidence. -Groupe scolaire neuf et 'place aux enfants' sécurisée à deux pas. -A 10mn du vieux port et de la Gare St Charles -Accès autoroutes A7, A55 et A50 via L2 -Aéroport à 20mn Vous recherchez une villa sur toit dans un arrondissement précis de Marseille ou autres communes, contactez-nous. Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H. Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir. Référence annonce : 621a8B7 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur