Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Agen

Situé dans quartier calme et résidentiel à proximité du Régiment de transmissions, à deux pas de l'école Edouard Herriot, transport en commun et commerces, charmant Duplex T4 de 88 m2 offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée et arborée. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, un salon/salle à manger de 25 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée de 9 m2 et un cellier pratique. A l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, celles-ci donnant accès à un balcon de 6 m2 identique à celui du rez-de-chaussée afin de profiter de la vue et des beaux jours sur l'arrière de la résidence. Une troisième chambre de 10 m2 avec placard intégré également, pouvant selon vos besoins, faire office de bureau ou dressing. Vous trouverez à ce même étage une salle d'eau avec une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage de 21 m2, une cave privative de 11 m2 ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Cet appartement rénové en 2020 dispose : * de la climatisation réversible pour un confort été/hiver * double vitrage pour une isolation optimale * chauffe-eau à économie d'énergie * classe énergie B, garantissant une bonne performance énergétique et de faibles consommations. Annonce de particulier. Visites organisées sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un créneau ou d'informations supplémentaires.