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Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€122,500

Prix au m²

€1,392

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Sur le Mans, appartement dans petite résidence, immeuble de 3 étages dans le quartier des Sources !! Découvrez ce charmant appartement T3 de 87,73 m², situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble construit en 1975. Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous offre une vue dégagée pour des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous dans ce spacieux salon/séjour où la lumière du soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, plaque induction, lave-vaisselle, frigo, four récent est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre, offrent des espaces de vie confortables et intimes. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, principalement travaux dans la Salle d'eau, est un véritable potentiel à saisir. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant garantissent un confort quotidien. L'isolation extérieur du bâtiment a été refaite. Situé à proximité de toutes les commodités, Beaucoup de verdure et de petits parcs entour la propriété, vous pourrez profiter des transports en commun avec le bus à 10 minutes à pied et le tramway à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles, restaurants, et un parc sont également accessibles à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 184 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 873 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.