Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Oullins

À VENDRE - SPACIEUX T4 DE 88 m² - CENTRE D'OULLINS METRO B EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ - CENTRE D'OULLINS (95 Grande Rue) Une opportunité rare à saisir en plein coeur d'Oullins ! Situé dans un secteur très prisé, à seulement moins de 5 minutes à pied du Métro B Oullins Centre et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium idéal pour habiter ou investir. Un prix attractif pour le secteur : 230 000 € Éligible PTZ - parfait pour un premier achat ou un investissement rentable Un appartement confortable, lumineux et bien isolé Découvrez ce T4 de 88,10 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. DPE C : logement économe et bien isolé Confort thermique et économies d'énergie au quotidien Double orientation offrant une belle luminosité naturelle Séjour spacieux de 24,34 m² Cuisine fermée de 10,97 m² 3 chambres confortables : 13,30 m², 12,36 m² et 12,26 m² Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz Une cave comprise dans le prix Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus (12 000 €) -Informations complémentaires Copropriété de 47 logements - Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 461€ DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 975 € et 1 319 €/an Prix de vente : 230 000 € (honoraires inclus - dont 5 000 € à la charge de l'acquéreur) -Modalités de vente Offres à transmettre avant le 11 mai 2026 à 14h00 Par mail : [Coordonnées masquées] Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) -Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux - priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH -Contact & visites Joffrey GINOUX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : UG043074 - Lot 6 Informations légales (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975 € et 1 319 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).