Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Guéret

Découvrez un appartement T4 d'exception en plein coeur de la ville, une adresse rare où élégance et fonctionnalité se rencontrent pour une vie harmonieuse. Un espace de vie généreux et lumineux Imaginez un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, un écrin de 88,30 m² où la lumière danse à travers de grandes fenêtres et où l'espace est optimisé avec intelligence. Ce T4, construit en 1949, allie le charme intemporel des bâtiments anciens à une rénovation soignée qui met en valeur ses volumes généreux et ses hauts plafonds. Un séjour de 25 m² s'ouvre sur une cuisine indépendante, idéale pour recevoir vos proches ou préparer des repas gourmands dans une ambiance conviviale. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, offrent un havre de paix pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bain, équipée d'un meuble vasque et d'une douche spacieuse, et les deux WC (dont un indépendant) garantissent un confort optimal. Le parquet massif, restauré avec soin, apporte une touche chaleureuse et authentique, tandis que les murs aux tons neutres créent une toile de fond parfaite pour exprimer votre style. Les fenêtres double vitrage assurent une isolation thermique et phonique, pour une tranquillité absolue dans un quartier dynamique. Un cadre de vie privilégié Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous place à proximité de tous les services essentiels. Son standing normal et son état intérieur en bon état vous offrent un cadre de vie agréable sans les contraintes d'une rénovation coûteuse. Le balcon privé qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement est un atout majeur : imaginez-y des petits-déjeuners au soleil, des soirées entre amis sous les étoiles, ou simplement un coin de détente pour lire un livre en profitant de l'air frais. L'appartement est également doté de deux places de stationnement en sous-sol, un luxe dans une ville où le stationnement est souvent un casse-tête ! Que vous soyez un jeune couple en quête d'espace, une famille cherchant une base stable et agréable, ou un professionnel souhaitant un pied-à-terre central, cet appartement saura s'adapter à vos besoins avec une élégance discrète. Des commodités à portée de main Vivre ici, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout se trouve à quelques pas : les commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, les écoles et crèches pour vos enfants, et les transports en commun pour vous déplacer sans stress. Les parcs et espaces verts à proximité offrent des échappées bucoliques, tandis que les restaurants, cafés et salles de sport animent le quartier de jour comme de nuit. Enfin, les services administratifs et médicaux sont tous accessibles en moins de 15 minutes, faisant de cet appartement un choix judicieux pour une vie équilibrée. Ne laissez pas filer cette pépite ! Cet appartement allie espace, lumière et emplacement pour un cadre de vie des plus agréables. Contactez dès aujourd'hui nos experts de Rapinat Immobilier pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 500 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 211 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT Carte T CPI 2301 2017 000 021 269 RCP GALIAN