Vente T4 neuf Chamalières (63) 4 pièces 85 m²
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Appartement neuf 4 pièces 88 m² à vendre à Chamalières
Prix de vente
€468,000
Prix au m²
€5,318
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
88 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Chamalières
Description
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Situé au coeur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.
Ce bien de 88 m2 environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 29 m2 environ, s'ouvrant sur un espace extérieur exceptionnel composé d'une belle terrasse de 23 m2 environ et d'un jardin privatif de 44 m2 environ. C'est l'aménagement parfait pour profiter d'une véritable maison sur le toit en plein centre-ville.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d'une suite parentale de 17 m2 environ avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres belles chambres de 11 m2 environ et 10 m2 environ. Une vaste salle de bains de 5,8 m2 environ, une buanderie pratique et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.
La performance énergétique est au coeur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d'une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble.
Vivre ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature.
Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité.
Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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