Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Douai

L'ART DE VIVRE URBAIN AU PIED DU TGV Appartement Douai. Vous cherchez le compromis parfait entre le calme d'un cocon privé et l'effervescence du coeur de ville ? Ne cherchez plus, vous êtes chez vous. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de 89 m² vous séduira par sa luminosité et son état irréprochable. Ici, on pose ses valises. Espace de vie : Un séjour spacieux et chaleureux pour vos moments de partage. Côté nuit : 3 vraies chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail. Le petit plus : Une distribution optimale qui maximise chaque mètre carré. Un Emplacement stratégique et privilégié Le véritable luxe, c'est le temps. Situé en plein coeur de ville de Douai, cet appartement bénéficie d'une situation géographique hors pair : Secteur Gare TGV : À seulement quelques pas pour vos déplacements vers Lille ou Paris (parfait pour les frontaliers ou les voyageurs réguliers !). Mobilité totale : Les transports en commun sont littéralement au pied de l'immeuble. Vie de quartier : Commerces, écoles et animations accessibles à pied, tout y est ! Le Confort du Quotidien Parce qu'en centre-ville, la sérénité passe aussi par les commodités, ce bien est vendu avec : Une place de parking privative : Fini le stress du stationnement en rentrant du travail ! Une cave saine et un grenier pour stocker vos vélos ou archives! Copropriété de 88 lots dont 56 d'habitation. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. L'appartement se trouve à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute du bien et proche des autoroutes A21 et A1. Les charges annuelles de copropriété sont de 4680€ soit 390€ comprenant l'entretien des communs, le chauffage, l'eau, l'entretien de la copropriété et de l'ascenseur.