Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Nantes

Immeuble récent: T4 avec terrasse A vendre chez Blot Immobilier : Que diriez-vous de vivre dans un des quartiers les plus prisés de Nantes, au coeur d'un environnement paisible, où vous serez voisins du Jardin extraordinaire et du Parc des Oblates, dont vous apercevrez la verdure le caractérisant depuis votre spacieuse terrasse de presque 40m2 exposée Sud-Ouest ? Voici ce qui vous attends en venant découvrir cet appartement de 3 chambres! Vous l'aurez compris ce dernier est situé dans le quartier historique de Sainte-Anne qui vous permettra d'avoir la vie d'un village à Nantes. À quelques pas de l'immeuble vous apprécierez la vue Panoramique sur la Loire! Votre futur appartement sera dans une copropriété de standing avec ascenseur datant de 2018 : Composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, vous ne pourrez qu'être séduits par l'accès direct sur sa superbe terrasse de 39m2 ! Une buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle de bains complète l'ensemble ! L'appartement est aux normes PMR. Chauffage individuel au gaz. Locaux vélos dans la résidence. En sus, il est possible d'acheter un Box fermé en sous-sol. Les transports, écoles, commerces sont à quelques pas ! Ne tardez plus à venir le découvrir, c'est un bien rare à la vente ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 2110 euros comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes. Lots de copropriété : 34 dont 18 d'habitations Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1173AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 525 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 500 000 euros Référence annonce : 1173AC Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 500 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 2110 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 € et 1 203 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).