Appartement neuf 4 pièces 88 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux (33100) - 4P neuf avec extérieur + parking - Tram A / Stalingrad - gare Bordeaux Saint-Jean proche - quartier Belvédère / Euratlantique Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 4 pièces - 88,43 m² - balcon 12,32 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T4 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 88,43 m² Séjour / Cuisine : 35,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 15,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 12,32 m²(orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 4/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Implanté sur la rive droite bordelaise, dans le secteur Belvédère en pleine mutation urbaine au sein du périmètre Bordeaux-Euratlantique, ce logement bénéficie d'une adresse stratégique au coeur de la transformation de l'entrée sud de la ville. La ligne de bus 31 dessert le boulevard au pied de l'immeuble, avec une connexion rapide vers la gare Bordeaux Saint-Jean — pôle multimodal TGV, TER et tramway — accessible en une dizaine de minutes. La station de tramway Stalingrad (ligne A) est accessible à pied via le pont Saint-Jean et permet de rejoindre le centre historique, la Place de la Bourse et Mériadeck sans correspondance. En voiture, l'accès à la rocade A630 et aux axes structurants de la rive droite permet de rejoindre rapidement les bassins d'emploi et l'aéroport selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le boulevard Joliot-Curie est en cours de transformation en avenue apaisée de centre-ville, avec création d'un couloir bus, de pistes cyclables et d'aménagements piétons dans le cadre du projet Euratlantique. Le futur Bus Express Campus-Bassens, reliant le campus universitaire de la rive gauche à Bassens via la gare Saint-Jean, renforcera encore la desserte du secteur et consolidera son positionnement comme nouvelle centralité bordelaise. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 377 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité