Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Marseille

L'immobiliere CEPAC a le plaisir de vous presenter ce superbe appartement. Situé dans le quartier prisé de la Batarelle, dans une residence securisée et fermée, cet appartement T4, au 2eme etage d'un petit immeuble de 4 étage, bénéficie d'une vue dégagée. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace à la fois convivial et moderne. Coté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée. L'appartement est optimisé avec de nombreux rangements, offrant ainis un espace de vie pratique et fonctionnel. Vous apprecierez également un balcon, idéal pour vos moments de détente, aisni qu'une cave qui complète le bien. Une place de parking privative ainsi qu'une cave, viennent compléter le bien. Le quartier, calme et recherché, est proche de toutes les commodités: commerces, ecoles et transports en commun. Ce bien combine confort, praticité et un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 638 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).