Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Nice

NICE - CIMIEZ PRESTIGE | DERNIER ÉTAGE AVANT-PENTHOUSE | VUE MER Au coeur du quartier le plus prestigieux de Cimiez, dans un environnement résidentiel d'exception, calme et verdoyant, découvrez ce bien rare à fort potentiel, situé au sein d'une résidence de standing. Positionné à l'avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement d'angle de 88 m² bénéficie d'une luminosité remarquable et offre une vue panoramique dégagée sur la mer, la ville et les collines niçoises. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains ainsi que des toilettes séparées. Chaque espace peut être repensé pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Un véritable projet de valorisation patrimoniale : après rénovation, cet appartement peut atteindre un niveau de standing élevé, avec une forte création de valeur à la clé. Un grand box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien — des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. À proximité immédiate des meilleures écoles de Cimiez (Hyvert, Stanislas, Matisse, Montessori Internationale), des commerces et des transports, l'emplacement conjugue parfaitement qualité de vie et sécurité patrimoniale. Un bien rare, une adresse prisée, un potentiel exceptionnel. Informations complémentaires: Charges de copropriété : ~370 € / mois (soit ~4 400 € / an, incluant chauffage et eau chaude collectifs, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 2 456 € / an. Uniquement entre particuliers.