Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Privas

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à Privas cOEur d'Ardèche, venez découvrir ce bel appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée à l'architecture moderne. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, ce logement de type 4 offre un cadre de vie agréable : grande pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine équipée et terrasse de 15m², 2 chambres, salle d'eau adaptée et toilettes séparées. Chauffage individuel au sol et climatisation réversible vous assureront un confort optimal. Stationnement extérieur et garage de 20m² avec portail motorisé. A proximité de toutes commodités: commerces, ligne de bus T'CAP, théâtre, cinéma, hôpital,... Coup de cOEur assuré. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).