Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Paris

PARIS XVII - CITÉ LEMERCIER - CHARMANT 4/5 PIÈCES OFFRANT DES VUES DEGAGÉES ET LE CALME ABSOLU ! 'Redécouvrez' le calme, la verdure et le charme d'une voie privée arborée à PARIS ! Cet appartement de 4/5 pièces au plan optimisé et baigné de lumière, est entouré côté séjour, par la Cité Lemercier et côté chambres, par la Cour Saint-Pierre. Il se compose d'un double séjour exposé Ouest, avec une très belle vue dégagée sur les arbres de la Cité Lemercier ainsi qu'une grande cuisine - salle à manger, juste en face, pratique et très agréable par ses proportions et son emplacement dans l'appartement. L'espace nuit, exposé Est, propose 2 grandes chambres, 1 pièce pouvant faire office de chambre enfant, bureau ou dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Il existait un second WC, très facile à recréer. Cet appartement au charme singulier, vous séduira par l'ambiance douce qui s'y dégage, un véritable havre de paix au plein coeur d'un quartier dynamique ! 2 caves complètent ce bien. CHARME ET CARACTERE - TRANQUILLITÉ - LUMIÈRE - EXPOSITION EST / OUEST - PLAN OPTIMISÉ - PRODUIT RARE SUR LE MARCHE ! Copropriété de 53 lots principaux, 270 euros de charges de copropriété / mois (3240 euros/an), aucune procédure en cours / DPE : D Prix HAI : 948 000 euros dont 3,5 % d'honoraires agence à la charge des acquéreurs soit 916 000 euros net vendeur. Charges annuelles : 3240 euros. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)