Appartement neuf 4 pièces 88 m² à vendre à Angers

Appartement à vendre ANGERS(). ? RÉSIDENCE SÉVÉA - VIVRE AU COEUR D'ANGERS Appartements neufs T3 & T4 - De 280 000 € à 370 000 €? Angers - Centre-ville? Travaux en cours - Emménagement été 2026 Au coeur de la ville d'Angers, découvrez Sévéa, une résidence nouvelle génération alliant architecture contemporaine, construction bois et performance environnementale. Idéalement située, cette adresse rare vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en évoluant dans un environnement calme, verdoyant et ressourçant. ? Angers, la douceur de vivre Élue première ville verte de France, Angers séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Ville d'art et d'histoire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie d'un dynamisme économique, culturel et universitaire reconnu. Entre vignobles, parcs, bords de Maine et centre historique, Angers offre un équilibre idéal entre nature et vitalité urbaine. ? Une résidence moderne et durable La résidence Sévéa se distingue par son mode constructif majoritairement en bois, un choix vertueux favorisant le confort thermique, la performance énergétique et le respect de l'environnement. L'architecture, sobre et élégante, s'intègre harmonieusement dans son quartier tout en affirmant une identité contemporaine forte. La résidence propose 31 appartements, dont des 3 et 4 pièces, pensés pour le confort et la luminosité. Les orientations optimales permettent à la lumière naturelle d'illuminer les espaces de vie tout au long de la journée. ? Des logements ouverts sur l'extérieur Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : Balcon Terrasse Ou jardin De véritables prolongements des espaces de vie pour profiter pleinement du climat angevin, des beaux jours comme des saisons plus douces. ? Des prestations de qualité Revêtements de sol en PVC dans toutes les pièces Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir avec applique LED, sèche-serviettes) Pompe à chaleur Chauffage électrique Volets roulants électriques dans les pièces de vie Équipements domotiques Accès sécurisé Parking privatif en sous-sol Espaces verts paysagers et coeur d'îlot végétalisé ???? Une situation idéale au quotidien À 150 mètres de l'arrêt de bus “Banchais” Centre-ville d'Angers accessible en 10 minutes Commerces, supermarché et services à proximité immédiate Écoles, équipements sportifs et parc accessibles à pied ou à vélo Gare ferroviaire et grands axes vers Nantes, Tours et Le Mans rapidement accessibles ? Habiter ou investir Que vous soyez à la recherche : D'une résidence principale, D'un investissement locatif (LMNP avec pack meublé possible), Ou primo-accédant (TVA réduite à 5,5 % sous conditions), Sévéa répond à toutes les attentes d'un projet immobilier durable et pérenne. ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et la maquette du projet. Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Fi...