Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Le Chambon-Feugerolles

EXCLUSIVITÉ Appartement T4 de charme ? 90 m² ? Le Chambon-Feugerolles (42500) LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Dans un immeuble de 1907, découvrez tout le cachet de l'ancien allié au confort moderne de ce bel appartement T4 situé au 2ème étage sur 5 (sans ascenseur). il comprend : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (hotte intégrée), coin repas et espace salon donnant sur un petit balcon, L'espace nuit offre trois chambres spacieuses avec placards muraux. Salle de bain fonctionnelle et WC suspendu séparé avec lave-mains Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants Côté technique : chauffage individuel gaz Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Ses atouts : Beaux volumes et hauteur sous plafond typiques de l'époque Copropriété de 28 lots d'habitation Syndic bénévole Les charges annuelles s'élèvent à 549 euros et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes Ce que l'on aime : Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la situation idéale proche du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec cachet et rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! DPE : 143 kMh/m²/an : C GES : 39.2 kg : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 1393.98 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. (). Charges annuelles : 45.75 euros. Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3735DETI Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2015 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 45 €