Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Marsannay-la-Côte

Magnifique appartement de 89 m² - Marsannay-la-Côte Bourg Découvrez ce superbe appartement de 89 m², idéalement situé au centre du bourg de Marsannay-la-côte entouré de vignes. Niché dans une ancienne bâtisse de charme, ce bien rare allie authenticité et confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : • Une belle cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une petite terrasse intime, parfaite pour les repas en extérieur ; • Une grande pièce de vie lumineuse, donnant accès à une seconde terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours ; • Une salle d'eau moderne avec douche • Deux chambres de 11 m² et 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine hors-sol en bois — un véritable atout pour vos moments de détente. Les charges de copropriété sont très faibles, grâce à un syndic bénévole. Une place de parking privative complète ce bien et le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques à inertie, garantissant confort et économie d'énergie. ✨ Un très beau produit, rare sur le secteur — à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929818 Référence annonce : 340938963975 Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)