Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Roanne

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un magnifique appartement contemporain. Cet appartement situé dans une résidence haut de gamme construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, sécurisé et extrêmement confortable. Installé en avant-dernier étage, il bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une luminosité remarquable. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un niveau de sécurité renforcé. Un garage double en sous-sol, équipé en électricité, complète ce bien. L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement calme. En entrant, vous découvrez une vaste entrée avec rangements, qui distribue les différents espaces du logement. La pièce de vie, composée du séjour, du salon et de la cuisine ouverte, s'ouvre entièrement sur une terrasse de 44 m², offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et bénéficie d'un cellier/buanderie attenant très pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. La seconde chambre dispose également d'un rangement intégré. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent compléter l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Ce bien conjugue emplacement, modernité et prestations haut de gamme. Une opportunité rare dans le secteur. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).