Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Saint-Marcellin

Appartement T4 lumineux à mi-chemin entre Grenoble et Valence). Situé au 1er étage d'une petite résidence idéalement placée à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T4 d'une superficie de plus de 89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Il se compose de : Une entrée avec placard, une cuisine équipée, séjour / salon lumineux,3 belles chambres, dont une spacieuse de 19 m², une salle d'eau, et WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage de 24 m² ainsi que d'une place de parking privative. La résidence fait actuellement l'objet de travaux importants de réfection (toiture et façade), entièrement pris en charge par le vendeur, ce qui représente un véritable avantage pour les futurs occupants. Les écoles, collège et lycée sont accessibles à pied, un atout majeur pour une famille. La résidence ne comprend que 7 logements, les charges sont de 700 euros/ans. Une opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).