Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Saint-Étienne

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud Situé au 29 rue Rouget de l'Isle à Saint-Étienne, dans une petite copropriété entretenue à deux pas de la préfecture et de la place Jean Jaurès, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Ce T4 de 88,55 m² dispose également d'une terrasse privative de 3,50 m² située devant la porte d'entrée, côté cour. Il se compose de : 1 pièce de vie spacieuse de 31 m², pouvant être ouverte sur une cuisine de 17 m². 3 chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau 1 salle d'eau 1 WC séparé, Chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude récente DPE : D L'appartement est actuellement loué 500 € + 25 € de charges. Reprise pour résidence principale en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : dekhinet et amir ce qui explique le montant des charges elevées en passe de s arranger Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 223 € et 1 655 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).