Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Toulouse

En exclusivité, pour votre résidence principale ou pour un investissement rentable, découvrez ce magnifique appartement T4 de 89,51 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2014. Cet appartement, vendu libre de toute occupation, se compose d'un hall de 6 m², d'une spacieuse pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière naturelle, donnant sur un balcon de 8 m² orienté plein ouest. Vous y trouverez une suite avec salle d'eau de 13 m², indépendante de l'autre espace nuit composé de deux chambres de 11 et 12 m². Les chambres disposent de placards aménagés. Salle de bains de 5.6 m². Toilettes séparées. Le chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Deux places de stationnement intérieures en sous-sol sont incluses, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché, et des transports en commun. Stations de métro les plus proches Toulouse La Vache et Barrière de Paris. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Logement vendu LIBRE de toute occupation. Saisissez cette opportunité : parfait pour une acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Un loyer nu 966 euros offrira une rentabilité de 4.14%, alors qu'un loyer meublé peut être envisagé à la hauteur de 1020 euros à 1070 euros soit une rentabilité au delà de 4.30%. Copropriété : 30 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2190 euros / an Taxe foncière : 1812 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 720 euros et 1020 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le 19/02/2026 « ». Prix : 259 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 190euros TTC. Soit 243 810 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 810 euros. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.