Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Orvault

On vous propose cet appartement T4 aux multiples possibilités, situé à Orvault, à 150 mètres de NANTES et du tramway, il offre un cadre de vie paisible avec un extérieur qui se modernise avec des infrastructures pour toute la famille, ainsi que la proximité du parc. Avec environ 90 m², il est idéal pour une famille recherchant espace et confort, mais aussi, pour des investisseurs ou marchands de biens. Comprenant trois chambres généreuses, un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine à l'américaine, une salle d'eau et un toilette séparé, cet appartement saura vous séduire par ses espaces et ses possibilités d'aménagement. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, vous assurant tranquillité et économie d'énergie. Travaux d'agencement et embellissement à prévoir. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un portail électrique pour accéder à la place de parking en sous-sol, renforçant la sécurité et le confort des résidents. De plus, deux caves complètent le bien, idéal pour les vélos et les bagages. Eclairage extérieur. Il est proche des commodités, vous facilitant ainsi l'accès aux commerces, aux écoles, tramway et bus se situe à 150 mètres. C'est le lieu idéal pour profiter d'une vie urbaine sereine. Un bien rare par sa dimension et son emplacement, n'hésitez plus, contacter-moi. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 313.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F