Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Noisy-le-Roi

Idéalement situé à Noisy, à la limite de Bailly, place de la Quintinye, proche des commerces, des transports et des écoles, Saint Joseph Immobilier vous propose cet agréable appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2018, le Verger du Roi. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, traversant ouest-est, ouvrant sur une belle terrasse-jardin de 35 m², un véritable coin de tranquillité. La cuisine aménagée dispose également d'un accès à une petite terrasse ombragée. La partie nuit comprend trois chambres donnant sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. L'appartement bénéficie de très bonnes prestations : double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation et faibles charges. Les dépenses énergétiques sont estimées à environ 60 €/mois. Une cave, une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien. La résidence est bien desservie : Tram 13 à 5 minutes à pied, accès rapide à Paris par le RER C, RER A, lignes N/U ou L. Un bien récent, confortable et bien situé - à visiter sans tarder ! Norme PMR Caroline de Dinechin [Coordonnées masquées] Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).