Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Paris

[PARIS XII - Nation] - Magnifique appartement situé rue de Picpus à 400m de la place de la nation ,et 800m de place Daumesnil A proximité immédiate des commerces ,des transports et des écoles ,entièrement rénové par architecte (moulures ,parquet chêne massif PDH ) Cette grande résidence privée et sécurisée (1970) avec 2 gardiens ,également accessible par la rue commerçante de Reuilly. Elle se compose de magnifiques espaces vert et sont entretenus quotidiennement cela offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel au calme. Pour une surface totale de 89,05m2 carrez avec 4 terrasses extérieures totalisant 23m2 (pondération + 11m2) Avec 3 chambres : 15, 12.5 m2 et 10m2 avec salle de bains privée , idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. une belle entrée avec le séjour de presque 40m2 baigné de lumière par ses grandes baies vitrées ou se trouve salon et cuisine ouverte , est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine , aménagée et équipée, est moderne et offre une fonctionnalité optimale avec son îlot . Plusieurs petites terrasses entourant tout l'appartement vous permettent de profiter de moments en plein air pour déjeuner ou jardiner avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété. L'appartement dispose d'une salle de bains principale avec wc douche et baignoire et d'un deuxième wc indépendant. Sans oublier la buanderie séparé L'état des parties communes est en parfaite harmonie , garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien d'exception. ET un emplacement de parking accessible directement au sous-sol -1 est possible d acquérir en sus du prix Les commodités à proximité sont nombreuses et variées ! Transports * : Métro : Nation, lignes 1, 2, 6, 9 - RERA: Nation - Bus : 26, 29, 46, 56, 57, 86 & 351 nombreuses Écoles publiques * et commerces de proximité. . Charges :~1.200€/trimestre Taxe foncière : 1.892€