Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

APPARTEMENT 4 PIÈCES 89 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 32 m² | VUE SEINE RÉCEPTION 31 m² | CUISINE FERMÉE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au coeur du quartier emblématique Billancourt | Rives de Seine, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée face à l'Île Seguin, sur les rives de la Seine, elle offre un cadre de vie recherché alliant modernité et nature, à proximité immédiate des cafés, restaurants, commerces et services du quotidien. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que des équipements culturels et sportifs accessibles à pied, tels que La Seine Musicale ou le pôle culturel La Pointe des Arts | Île Seguin. Pour les moments de détente, le Parc Billancourt et le Parc des Glacières offrent de beaux espaces verts propices à la promenade et aux loisirs en famille. Les stations de métro Billancourt (ligne 9) et Pont de Sèvres (ligne 9 et tramway T2), accessibles en 15 à 20 min à pied, permettent de rejoindre rapidement Paris et La Défense. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore renforcer la mobilité et l'attractivité du secteur. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (8/10) avec ascenseur • Surface habitable : 89 m² • Espace de réception : Un séjour de 24 m² et une cuisine indépendante de 7 m² • Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 32 m² accessible depuis le séjour et les chambres • Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Seine et l'Île Seguin • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Annexe(s) : 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance